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▍土地信息
| 寮步鎮花園式廠房出售 |
| 發布時間: 2020年03月22日 21:23:03 |
| 土地詳情： |
一、物業推薦：東莞市寮步鎮占地7300㎡建筑11000㎡獨門獨院廠房宿舍出售：
二、建筑物簡介:
1.地點：東莞市寮步鎮石大路
2.土地性質：工業用地
3.土地面積：一共約7300平方米
4.土地證件：村委會購地合同和相關紅線圖，規劃建設許可證等
5.土地剩余年限：工業用地剩余46年
6.土地管理費：已經一次性買斷，無土地管理費
7.建筑總面積：約11000平方米，建筑物結構：鋼精混凝土結構
8.是否辦理不動產證/房產證：未辦理
9.車間面積：車間3層半面積約6332平方米，電梯2部，車間1樓高度：5米高
10.宿舍面積：4080平方米，宿舍一共5層，宿舍裝修豪華
11.辦公樓面積：無獨立辦公樓
12.剩余空地面積：約2500平方米，已經報建約2000平方米的辦公樓，但是業主沒有動工，未來隨時可以重新報建。
13.變壓器：400千瓦，電梯：2部，其中車間一部，宅基地車間一部
14.出租/空置：現在是出租給物業公司，月租金約12萬左右。
15.剩余租期/可否清場：約3年，清場面談。
16.月租金：約12萬左右
17.能否從事三舊改造：未來10年有征收的可能
18.轉讓價格：3600萬元
19.過戶方式：村委會變更合同
20.稅費承擔：面議
21.是否抵押貸款：無抵押
22.是否境外付款：可以商量，有股東是香港人
23.其他備注：1.此廠房位置靠近松山湖和石大公路，以及高速出口和輕軌站出口，地理位置優越，廠房形象一流，有空地可以擴展，建筑物9成新，。2.此廠房所有土地已經一次性繳清所有土地管理費，因此投資者不需要再每年繳納土地管理費。3.此廠房與村里簽署合同寫明到期后建筑物和土地歸投資者所有，投資者直接與村委會續期。4.過戶方式必須根據東莞的現有政策執行。5.如需要購買隔壁的永久性宅基地上所建設的廠房和鋪位，則價格另外測算。
三、業主報價:3600萬元。
四、過戶方式: 村委會合同變更；付款方式面議。
五、居間費用: 買家須支付成交總金額的百分之叁（小寫3%）作為居間方的傭金。
六、居間方:東莞市鴻璋實業投資有限公司，居間人：諶鴻璋 ，
公司郵箱:791828687@qq.com ，電話：13724406170（微信同號）。
公司網址：www.zobjup.buzz （東莞土地網）
歡迎各位業主、中間人、領導干部、臺商、港商、移民老板放盤；委托我公司代理出售、轉讓工業用地、工業廠房、商住用地、倉儲物流用地、宅基地等，服務珠三角，做好粵港澳大灣區一流土地經紀人。
公司微信公眾平臺：touzidongguan
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聯系方式
- 聯系人：諶生
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